Menu 
Tin vui cho dự án Eaton Park Thủ Đức khi giá thị trường căn hộ tăng đều
Quả thật mà nói khi làm sale cho dự án Eaton Park Thủ Đức nói riêng, làm sale ngành địa ốc nói chung, đặc biệt khi vừa mới trải qua giai đoạn đầy thăng trầm của thị trường. Khi hay tin qua những nghiên cứu thị trường của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường địa ốc thì biết rằng giá căn hộ vẵn tẵng đều cho đến hết quý II ở cả thị trường thứ cấp và sơ cấp.
Đây đúng là tin vui cho cả thị trường địa ốc chứ không riêng ai. Với tin này có lẽ các bạn sale sẽ luôn sẵn sàng mọi tư thế để tham gia trên mọi mặt trận của một nhân viên kinh doanh địa ốc. Vậy câu hỏi đặt ra là đà tăng giá này doa đâu mà có, liệu có phải ai đó đang làm thì trường ảo rồi tùng mồi chào bán căn hộ Eaton Park Mai Chí Thọ. Câu trả lời là chủ yếu do khan hiếm nguồn cung. Để hiểu rõ hơn về điều này mọi người xuống cuối bài có nguồn gốc nội dung để truy cập.
Cụ thể có một nghiên cứu nói rằng: Tại TP HCM, giá chung cư cũng có xu hướng đi lên trong quý II ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Hồi tháng 5, nguồn hàng sơ cấp của một dự án phân khúc hạng sang trên đường Mai Chí Thọ (TP Thủ Đức) chào bán đợt đầu gần 900 căn hộ từ 146 đến 155 triệu đồng mỗi m2 (gồm thuế, phí). Mức này cao hơn các dự án hiện hữu cùng khu vực 15 -20%. Khu vực Mai Chí Thọ quận 2 cũ có dự án Eaton Park Gamuda Land cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Cách đó không xa - dự án ở phường Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) cũng mở bán giai đoạn 2, giá chào 250 triệu đồng mỗi m2, tăng 36% so với mở bán giai đoạn 1. Tương tự, một dự án cao cấp khu vực quận 9 cũ (TP Thủ Đức) đang lên kế hoạch tái khởi động với giá rumor (dự kiến) khoảng 127 triệu đồng mỗi m2, đắt hơn gần 25% so với trước đây.
Ở phân khúc tầm trung, một vài dự án còn nguồn hàng mở bán trong quý II cũng điều chỉnh giá. Dự án Fiato Uptown (TP Thủ Đức) rao khoảng 50 triệu đồng mỗi m2, tăng 2 triệu so với trước đó. Hai dự án tại huyện Nhà Bè và Bình Chánh cũng điều chỉnh rổ hàng lên 47-55 triệu một m2, thay vì 45-50 triệu.
Theo CBRE, hơn 70% nguồn cung mới có giá bán sơ cấp cao gấp 2–3 lần mức trung bình của thị trường. Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ tăng 4% theo quý và 3% theo năm. Nhiều dự án vùng ven từng xuất hiện sóng cắt lỗ thời gian trước, hiện cũng tăng nhẹ trở lại.
Tương tự Hà Nội, giá chung cư đã qua sử dụng ở TP HCM, nhất là khu vực nội thành cũng đi lên. Chẳng hạn, chung cư City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng mỗi m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.
Đà tăng giá chung cư vẫn tiếp diễn, theo giới phân tích, chủ yếu do khan hiếm nguồn cung. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, cho rằng thị trường địa ốc đang thiếu nhà ở vừa túi tiền lẫn hạng sang.
"Nhiều dự án vẫn gặp khó khăn về gỡ vướng pháp lý để triển khai xây dựng. Bên cạnh đó, câu chuyện quỹ đất và chi phí phát triển dự án cũng khiến giá nhà khó giảm dù ở phân khúc nào", ông nói.
Tuy nhiên, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng các nhà phát triển dự án cũng cần tính bài toán về thanh khoản thị trường. Bởi, khi giá tăng thì giao dịch bị ảnh hưởng. "Các doanh nghiệp địa ốc rất khó khăn trong định vị sản phẩm, vì giá thấp thì không được còn cao quá lại khó bán. Nhiều chủ đầu tư không thể điều chỉnh giá thấp hơn được do chi phí đầu vào tăng, buộc họ phải bán cao", ông Khương nhận xét.
Bà Trang Lê, Giám đốc thị trường JLL Việt Nam cho rằng giá chung cư tăng đến từ sức cầu bất động sản, nhất là thị trường TP HCM rất lớn, trong khi nguồn cung eo hẹp. Vì thế, thị trường đang hấp thụ cả nguồn hàng tồn kho từ các quý trước đó.
Theo số liệu của CBRE, nguồn cung chung cư nửa đầu năm nay của TP HCM chỉ bằng 40%, nhưng thanh khoản lên tới gần 80% so với cùng kỳ năm trước. Nửa cuối năm nay, thị trường dự kiến có thêm 3.800 căn hộ mới, nhưng nhiều khả năng các chủ đầu tư không "tung" hàng một lúc mà chia nhiều giai đoạn. Trong bối cảnh nguồn cung sơ cấp và thứ cấp đều khan hiếm, chung cư ở TP HCM dự kiến khó giảm, theo CBRE.
Triển vọng nguồn cung ở Hà Nội tươi sáng hơn. Hãng tư vấn dịch vụ địa ốc này dự báo thủ đô sẽ có thêm hơn 9.000 căn hộ trong 6 tháng cuối năm, nâng tổng nguồn cung cả năm lên gần 20.000. Đây là lượng căn hộ mới cao nhất 4 năm gần đây, nên đà tăng giá chung cư có thể chững lại.
Trong khi đó, OneHousing cho biết phân khúc cao cấp (50-80 triệu đồng mỗi m2) vẫn chiếm 70% tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội thời gian tới. Phân khúc trung cấp (30-50 triệu đồng một m2) chỉ chiếm 5%. Sang 2025, thị trường Hà Nội sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án chung cư hạng sang, giá cao nhất lên tới 230 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực phía Tây và Bắc.
Nguồn gốc nội dung: https://vnexpress.net/chung-cu-van-tang-gia-4770371.html
Để thêm thông tin khác ngoài nội dung Tin vui cho dự án Eaton Park Thủ Đức khi giá thị trường căn hộ tăng đều mà bạn đang xem, bạn có thể tham khảo thêm các nội dung liên quan dự án Eaton Park Mai Chí Thọ. Hiện tại đang có nhiều người tìm kiếm từ khóa Dự án Gamuda ở TpHCM, vì thế có lẽ bạn cũng có thể tìm hiểu thêm thông tin liên quan các dự án của Gamuda Land. Còn không bạn hãy gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline 0934.9999.50.
Xin cảm ơn!
Thêm tin liên quan khác
Khi xưa giá căn hộ như Eaton Park đã từng tăng 15 - 20% mỗi năm
Khi nhìn lại thị trường địa ốc như dự án Eaton Park Thủ Đức giai đoạn 2015 - 2023 từng là trong khoảng 8 năm, giới chuyên gia và nhà hoạch định chính sách đánh giá rằng đây là giai đoạn tăng ...
Giá căn hộ mới như Eaton Park ở Thủ Đức từ đầu năm vẫn tăng
Tin vui cho nhà đầu tư vào căn hộ Eaton Park Thủ Đức đây cả nhà ơi!! Theo các chuyên gia nghiên cứu thị trường địa ốc, giá bình quân bán căn hộ mới (sơ cấp và thứ cấp) ở Tp Thủ Đức cụ ...
Nhịp tim thị trường địa ốc và sức hút dự án Eaton Park Mai Chí Thọ
Khi nhìn lại thị trường đia ốc khu đông Sài Gòn nơi mà căn hộ Eaton Park Thủ Đức của chúng ta đang tọa lạ, chúng ta nhận thấy rằng thị trường nơi đây bắt đầu tăng nhịp trở lại. Có nhiều ...
Đường khu Đông mở rộng căn hộ Eaton Park thêm động lực mới
Động lực nào để chủ đầu tư Gamuda Land xây dựng dự án căn hộ Eaton Park Mai Chí Thọ? Động lực nào gia tăng giá trị dự án căn hộ Eaton Park Thủ Đức? Động lực mới nào làm tăng lợi nhuận ...
Tiến độ thi công phần móng dự án căn hộ Eaton Park Thủ Đức
Tiến độ thi công phần móng dự án căn hộ Eaton Park Thủ Đức. ...
Nhan tay nhận ngay ưu đãi khi mua căn hộ Eaton Park Gamuda Land
Hiện tại Chủ đầu tư Gamuda Land vẫn đang áp dụng chính sách bán hàng gia hạn đến hết ngày 15/07/2024 khi khách hàng mua dự án Eaton Park Mai Chí Thọ. Cụ thể chương trình bán hàng và chính sách ưu ...
Giá trị thực của Eaton Park cao hơn giá giao dịch mua bán
Giá trị thực của dự án Eaton Park Mai Chí Thọ mai lại lợi ích cao hơn giá giao dịch mua bán, bởi lẽ theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Phát triển nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng nguồn ...
Loạt căn hộ trên 100 triệu đồng/m2 sắp thành hình ở Thủ Đức
Căn hộ Eaton Park của chúng ta tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, sát ngay điểm giao của 2 đại lộ lớn nhất TpHCM đường Mai Chí Thọ - Xa Lộ Hà Nội. Vì thế căn hộ Eaton Park đã sáng ...
Giá trị tạo thương hiệu
Định hướng phát triển
Ông Angus Liew
Chủ tịch Hội đồng Thành viên Gamuda Land Vietnam
“ Từ lâu Gamuda Land đã xem Việt Nam là ngôi nhà thứ hai của mình tại quê hương Malaysia. Với cam kết phát triển bền vững và gắn bó dài lâu với đất nước tươi đẹp này, chúng tôi sẽ tiếp tục đầu tư nguồn lực mạnh mẽ để mở rộng hoạt động kinh doanh với những kế hoạch đầy hứa hẹn trong thời gian tới. Mục tiêu cao nhất mà Gamuda Land hướng tới là góp phần phủ xanh không gian đô thị và nâng tầm chất lượng sống cho người dân Việt Nam.
Làm chủ trong mọi tình huống. Chịu trách nhiệm trước mọi hành động, gìn giữ các giá trị của công ty.
Thân thiện và cởi mở với tất cả mọi người. Cùng nhau thảo luận giải quyết vấn đề.
Tinh thần làm việc tập thể, gạt bỏ những rào cản cá nhân, trao đổi và làm việc với các phòng ban nhằm tăng tính tương tác.
Các dự án của Gamuda Land, SpringVille Gamuda Land, Gamuda Land Đồng Nai, dự án Gamuda quận 2
Liên hệ GAMUDA LAND
Phòng kinh doanh Gamuda Land
Hotline: 0934.9999.50
Email: khoagamuda@gmail.com
Website: www.duangamuda.vn
Giờ làm việc: 8:00h AM – 20:00h PM
Công ty sản xuất dây thun dệt Trung Mai
