Nhịp tim thị trường địa ốc và sức hút dự án Eaton Park Mai Chí Thọ

Khi nhìn lại thị trường đia ốc khu đông Sài Gòn nơi mà căn hộ Eaton Park Thủ Đức của chúng ta đang tọa lạ, chúng ta nhận thấy rằng thị trường nơi đây bắt đầu tăng nhịp trở lại. Có nhiều nguyên nhân tạo nên sức hút mới để tăng nhịp, nhưng không thể phủ nhận hạ tầng là một trong những yếu tố làm nên chuyện đó.

Thật khi mà nói không quá thì không quá ngạc nhiên khi nhà phố - biệt thự, đất nền hay căn hộ nơi đây đã từng nhiều lần thiết lập mặt bằng giá mới.

Vào năm 2023, Cushman & Wakefield từng đưa ra nhận định rằng, giá nhà liền thổ Tp.HCM đã tăng gấp 7 lần trong một thập kỉ. Biến động giá mạnh nhất của phân khúc này rơi vào giai đoạn 2021 - 2023 và thuộc về khu Đông Tp.HCM. Theo đó, giá nhà giai đoạn này đã tăng hơn 260%, chạm mức 14.000 USD (gần 330 triệu đồng) mỗi m2.

Bước sang quý 1/2024, báo cáo từ JLL Việt Nam chỉ ra, giá nhà liền thổ Tp.HCM tiếp tục tăng gần 10% theo năm, đạt gần 16.300 USD, tương đương 407 triệu đồng mỗi m2. Còn theo Savills, phần lớn nguồn cung nhà phố, biệt thự giá từ 30 tỉ đồng/căn trở lên tập trung ở khu vực Tp.Thủ Đức. Thậm chí, thị trường nơi đây đã xuất hiện sản phẩm biệt thự giá 700 tỉ đồng/căn, hướng đến nhóm siêu giàu. Những căn nhà phố giá từ 15-20 tỉ đồng/căn tăng lên 30-40 tỉ đồng/căn không còn là chuyện quá xa lạ tại thị trường khu Đông Tp.HCM.

Bên cạnh đó, phân khúc đất nền, nhà riêng lẻ cũng từng nhiều lần lên cơn sốt giá. Đến nay mặt bằng giá đã tăng gấp 6-7 lần so với thời điểm 2015. Hầu hết các dự án triển khai sau này có biểu giá bán vượt qua các dự án hiện hữu trước đó. Rất nhiều nhà đầu tư kiếm lời từ sự biến động giá này.

Nhìn nhận khách quan, sự biến động giá bất động sản khu Đông Tp.HCM phần lớn nhờ vào những tác động từ yếu tố hạ tầng giao thông và thông tin quy hoạch. Điểm lại loạt hạ tầng giao thông trọng điểm của khu Đông như tuyến metro, cầu Sài Gòn 2, đường Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Cầu Thủ Thiêm 1-2, cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, bến xe miền Đông mới… từ khi mới có thông tin xây dựng đến khi hiện hữu thì cũng ngần ấy thời gian giá nhà đất biến động tăng theo. Điều này cho thấy, bất động sản hưởng lợi rất lớn từ câu chuyện hạ tầng giao thông được triển khai ở một khu vực.

Bên cạnh câu chuyện hạ tầng, mới đây Tp.HCM đã thống nhất thông qua hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch Tp.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Tp.HCM chốt phương án quy hoạch, mô hình đô thị đa trung tâm của Tp.HCM. Trong đó, Tp.Thủ Đức là đô thị song hành, giữ vai trò là cực tăng trưởng mới, còn Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ là các đô thị vệ tinh kiểu mới, cửa ngõ của TPHCM. Thông tin này tạo ra kì vọng mới cho thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM, dự báo nơi đây tiếp tục có những “cú vọt” trong tương lai.

Chia sẻ mới đây, ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, hạ tầng là yếu tố tác động rất lớn đến bộ mặt thị trường bất động sản. Các dự án hạ tầng sẽ thúc đẩy giá nhà đất phát triển ăn theo, tạo lực đỡ và nền tảng tốt cho thị trường những năm tiếp theo. Từ đó tác động đến khả năng phục hồi của thị trường nói chung.

Theo ông Kiệt, trước đến nay, khi đầu tư công được đẩy mạnh với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được triển khai thì các dự án bất động sản cận kề đều thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Thị trường bất động sản khu vực đó sẽ được hưởng lợi lớn, cụ thể giá tăng lên, thanh khoản sản phẩm cũng dễ dàng hơn.

“Chẳng hạn, hệ thống tuyến metro đã từng tạo nên diện mạo chung của cả khu Đông Tp.HCM. Các dự án mọc theo metro đã có mức tăng giá rất cao, từ 50 - 150% trong khoảng thời gian ngắn”, ông Kiệt dẫn chứng.

Dẫu vậy, theo vị này, ngoài hạ tầng giao thông và quy hoạch thì mức độ tăng giá của bất động sản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như thương mại dịch vụ, khu công nghiệp, sự tăng trưởng về dân số, uy tín chủ đầu tư…

Nguồn gốc nội dung: https://cafef.vn/loat-tuyen-duong-khu-dong-tphcm-mo-rong-bat-dong-san-dang-duoc-huong-loi-nhu-the-nao-188240701144756254.chn

Để thêm thông tin khác ngoài nội dung Nhịp tim thị trường địa ốc và sức hút dự án Eaton Park Mai Chí Thọ mà bạn đang xem, bạn có thể tham khảo thêm các nội dung liên quan căn hộ Eaton Park Gamuda. Hiện tại đang có nhiều người tìm kiếm từ khóa Dự án Gamuda ở TpHCM, vì thế có lẽ bạn cũng có thể tìm hiểu thêm thông tin liên quan Chủ đầu tử Gamuda Land. Còn không bạn hãy gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline 0934.9999.50.

Xin cảm ơn!

Dự án Gamuda ở TpHCM

• Dự án Eaton Park Mai Chí Thọ
• Dự án Meadow Bình Chánh
• Dự án Elysian Gamuda Land
• Khu đô thị Celadon City

Dự án Gamuda Land Đồng Nai

• SpringVille Gamuda Land

Dự án Gamuda Bình Dương

• Nhà phố Artisan Park Bình Dương

Tin vui cho dự án Eaton Park Thủ Đức khi giá thị trường căn hộ tăng đều

Khi xưa giá căn hộ như Eaton Park đã từng tăng 15 - 20% mỗi năm

Giá căn hộ mới như Eaton Park ở Thủ Đức từ đầu năm vẫn tăng

Đường khu Đông mở rộng căn hộ Eaton Park thêm động lực mới

Tiến độ thi công phần móng dự án căn hộ Eaton Park Thủ Đức

Nhan tay nhận ngay ưu đãi khi mua căn hộ Eaton Park Gamuda Land

Giá trị thực của Eaton Park cao hơn giá giao dịch mua bán

Loạt căn hộ trên 100 triệu đồng/m2 sắp thành hình ở Thủ Đức

Chủ để khác mà bạn có thể tham khảo Hiện tại nhiều người quan tâm thị trường sản phẩm của Dự án Gamuda Land Đồng Nai. Còn bạn có quan tâm không? Một trong các dự án Gamuda Land đang thu hút đầu tư và tìm hiểu với từ khóa Gamuda Land Nhơn Trạch Đồng Nai. Bạn quan tâm tới mảng nào? có thể cho chúng tôi biết và gọi vào số 0934.9999.50. Hiện tại nhiều người quan tâm đầu tư dòng sản phẩm bất động sản Chủ đầu tử Gamuda Land, nhờ vị trí đắc địa và chất lượng sản phẩm của chúng.

Ba giá trị hợp thành một định hướng dẫn dắt Gamuda Land trên hành trình kiến tạo các dự án của Gamuda Land với quy hoạch tổng thể thông minh đột phá, công trình xanh chất lượng hiện đại, và những sáng kiến bền vững để dựng xây những cộng đồng đứng vững với thời gian.

Tâm thành mở lối.

Uy tín chỉ đường.

Tiên phong tạo động lực.

Nhận báo giá

Làm chủ trong mọi tình huống. Chịu trách nhiệm trước mọi hành động, gìn giữ các giá trị của công ty.

Thân thiện và cởi mở với tất cả mọi người. Cùng nhau thảo luận giải quyết vấn đề.

Tinh thần làm việc tập thể, gạt bỏ những rào cản cá nhân, trao đổi và làm việc với các phòng ban nhằm tăng tính tương tác.

Các dự án của Gamuda Land, Khu đô thị SpringVille, Gamuda Đồng Nai, dự án Eaton Park Mai Chí Thọ

Liên hệ GAMUDA LAND

Phòng kinh doanh Gamuda Land

Địa chỉ: 48 Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2, Tp.Thủ Đức - Tp.Hồ Chí Minh

Hotline: 0934.9999.50

Email: khoagamuda@gmail.com

Website: www.duangamuda.vn

Giờ làm việc: 8:00h AM – 20:00h PM