Menu 
Khi xưa giá căn hộ như Eaton Park đã từng tăng 15 - 20% mỗi năm
Khi nhìn lại thị trường địa ốc như dự án Eaton Park Thủ Đức giai đoạn 2015 - 2023 từng là trong khoảng 8 năm, giới chuyên gia và nhà hoạch định chính sách đánh giá rằng đây là giai đoạn tăng giá cao nhất của thịt trường địa ốc. Đặc biệt giá chung cư ở TP HCM bình quân mỗi năm tăng 15-20%, trong đó mỗi m2 căn hộ bình dân năm 2015 cao nhất 35 triệu, đến cuối 2023 lên 60 triệu, theo lãnh đạo Sở Xây dựng.
Đó là điều mà nhà đầu tư căn hộ Eaton Park Mai Chí Thọ đang mơ ước khi nào quay trở lại được như vậy. Không chỉ thế! Chính bản thanh chủ đầu tư Gamuda Land cũng mong chờ thời hoàng kim đó mau trở lại. Xét trên phương diện vĩ mô thì điều đó rất khó trở lại, với những "vết thương hằn sâu" thì ắt hẳn các nhà đầu tư địa ốc sẽ thận trọng và chậm dãi điềm tĩnh hơn.
Theo nội dung được ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM nêu tại buổi giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015-2023, chiều 12/7/2024. Link chi tiết nguồn nội dung ở cuối bài chia sẻ.
Theo ông Khiết, xu hướng của thị trường bất động sản từ năm 2015-2023 chia làm ba giai đoạn. Trong đó, từ năm 2015-2019, thị trường sôi động, giá cả tăng cao trên tất cả phân khúc; từ năm 2020-2021, thị trường chững lại hoặc giảm nhẹ do Covid-19 và sau đó dần hồi phục, giá bắt đầu tăng trở lại. Tuy nhiên diễn biến này chậm chạp và phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.
Khoảng view của dự án căn hộ Eaton Park đường Mai Chí Thợ tại Tp Thủ Đức.
Với chung cư, thời gian này giá tăng liên tục với mức trung bình 15-20% mỗi năm. Ở phân khúc căn hộ bình dân, mỗi m2 năm 2015 có giá 25-35 triệu đồng thì đến năm 2023 đã lên 40-60 triệu đồng.
Mỗi m2 căn hộ trung cấp năm 2015 giá khoảng 35-50 triệu đồng, đến năm 2023 lên 50-70 triệu đồng, căn hộ cao cấp tăng từ 50 triệu đồng mỗi m2 lên 70-100 triệu đồng.
Căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm có giá cao nhất, mỗi m2 dao động 80-200 triệu đồng năm ngoái, còn ở ngoại ô có giá thấp hơn, từ 30-60 triệu đồng.
Ở phân khúc nhà phố, tương tự như chung cư, giá cũng tăng liên tục nhưng mức tăng có phần thấp hơn, khoảng 10-15% mỗi năm. Khu vực trung tâm giá cao nhất, dao động 100-200 triệu đồng mỗi m2 vào năm 2023, con số này ở ngoại ô là 40-80 triệu đồng.
Riêng đất nền có nhiều biến động với xu hướng tăng chung nhưng cũng có giai đoạn sụt giảm. Đất nền ở trung tâm giá từ 50-150 triệu đồng mỗi m2 vào năm 2015, đến 2023 đã lên 100-300 triệu đồng.
Vị trí ven trung tâm giá năm 2015 từ 20-50 triệu đồng mỗi m2 thì năm ngoái lên 40-100 triệu. Khu vực phía Đông có tốc độ tăng giá cao nhất do quy hoạch và phát triển hạ tầng; còn phía Nam và Tây giá ổn định hơn.
Theo kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019, khoảng 476.000 hộ dân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình trên địa bàn TP HCM chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân. Ông Khiết cho rằng, sau 5 năm số hộ có nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt trong bối cảnh mỗi năm thành phố tăng cơ học 200.000 người, là dân từ các tỉnh khác đến làm ăn sinh sống.
"Nguồn cung nhà ở tại TP HCM sẽ ngày càng khan hiếm", ông Khiết nói, thêm rằng lượng nhà ở xây dựng thời gian qua không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, dù dân số tăng cơ học giảm do Covid-19.
Theo chỉ tiêu kế hoạch phát triển nhà ở mà TP HCM đề ra giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích sàn xây dựng về nhà ở cần phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân đầu người đến hết năm 2025 đạt 23,5 m2. Tuy nhiên, sau ba năm của kỳ kế hoạch 2021-2025 tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở chỉ được 19,74 triệu m2, tức đạt 39,5% chỉ tiêu và diện tích nhà ở bình quân đầu người mới đạt 21,67 m2 (khoảng 92% chỉ tiêu).
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho rằng nguồn cung nhà ở thương mại đáp ứng được nhu cầu của thị trường nhưng giá cao, tập trung phân khúc trung, cao cấp, khó tiếp cận đối với người thu nhập thấp, công nhân, lao động nhập cư trong khi đó nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt nghiêm trọng.
Nguồn gốc nội dung: https://vnexpress.net/gia-chung-cu-o-tp-hcm-tang-15-20-moi-nam-4769317.html
Để thêm thông tin khác ngoài nội dung Khi xưa giá căn hộ như Eaton Park đã từng tăng 15 - 20% mỗi năm mà bạn đang xem, bạn có thể tham khảo thêm các nội dung liên quan dự án Eaton Park Thủ Đức. Hiện tại đang có nhiều người tìm kiếm từ khóa Dự án Gamuda ở TpHCM, vì thế có lẽ bạn cũng có thể tìm hiểu thêm thông tin liên quan các dự án của Gamuda Land. Còn không bạn hãy gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline 0934.9999.50.
Xin cảm ơn!
Thêm tin liên quan khác
Tin vui cho dự án Eaton Park Thủ Đức khi giá thị trường căn hộ tăng đều
Quả thật mà nói khi làm sale cho dự án Eaton Park Thủ Đức nói riêng, làm sale ngành địa ốc nói chung, đặc biệt khi vừa mới trải qua giai đoạn đầy thăng trầm của thị trường. Khi hay tin qua những ...
Giá căn hộ mới như Eaton Park ở Thủ Đức từ đầu năm vẫn tăng
Tin vui cho nhà đầu tư vào căn hộ Eaton Park Thủ Đức đây cả nhà ơi!! Theo các chuyên gia nghiên cứu thị trường địa ốc, giá bình quân bán căn hộ mới (sơ cấp và thứ cấp) ở Tp Thủ Đức cụ ...
Nhịp tim thị trường địa ốc và sức hút dự án Eaton Park Mai Chí Thọ
Khi nhìn lại thị trường đia ốc khu đông Sài Gòn nơi mà căn hộ Eaton Park Thủ Đức của chúng ta đang tọa lạ, chúng ta nhận thấy rằng thị trường nơi đây bắt đầu tăng nhịp trở lại. Có nhiều ...
Đường khu Đông mở rộng căn hộ Eaton Park thêm động lực mới
Động lực nào để chủ đầu tư Gamuda Land xây dựng dự án căn hộ Eaton Park Mai Chí Thọ? Động lực nào gia tăng giá trị dự án căn hộ Eaton Park Thủ Đức? Động lực mới nào làm tăng lợi nhuận ...
Tiến độ thi công phần móng dự án căn hộ Eaton Park Thủ Đức
Tiến độ thi công phần móng dự án căn hộ Eaton Park Thủ Đức. ...
Nhan tay nhận ngay ưu đãi khi mua căn hộ Eaton Park Gamuda Land
Hiện tại Chủ đầu tư Gamuda Land vẫn đang áp dụng chính sách bán hàng gia hạn đến hết ngày 15/07/2024 khi khách hàng mua dự án Eaton Park Mai Chí Thọ. Cụ thể chương trình bán hàng và chính sách ưu ...
Giá trị thực của Eaton Park cao hơn giá giao dịch mua bán
Giá trị thực của dự án Eaton Park Mai Chí Thọ mai lại lợi ích cao hơn giá giao dịch mua bán, bởi lẽ theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Phát triển nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng nguồn ...
Loạt căn hộ trên 100 triệu đồng/m2 sắp thành hình ở Thủ Đức
Căn hộ Eaton Park của chúng ta tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, sát ngay điểm giao của 2 đại lộ lớn nhất TpHCM đường Mai Chí Thọ - Xa Lộ Hà Nội. Vì thế căn hộ Eaton Park đã sáng ...
Giá trị tạo thương hiệu
Định hướng phát triển
Ông Angus Liew
Chủ tịch Hội đồng Thành viên Gamuda Land Vietnam
“ Từ lâu Gamuda Land đã xem Việt Nam là ngôi nhà thứ hai của mình tại quê hương Malaysia. Với cam kết phát triển bền vững và gắn bó dài lâu với đất nước tươi đẹp này, chúng tôi sẽ tiếp tục đầu tư nguồn lực mạnh mẽ để mở rộng hoạt động kinh doanh với những kế hoạch đầy hứa hẹn trong thời gian tới. Mục tiêu cao nhất mà Gamuda Land hướng tới là góp phần phủ xanh không gian đô thị và nâng tầm chất lượng sống cho người dân Việt Nam.
Làm chủ trong mọi tình huống. Chịu trách nhiệm trước mọi hành động, gìn giữ các giá trị của công ty.
Thân thiện và cởi mở với tất cả mọi người. Cùng nhau thảo luận giải quyết vấn đề.
Tinh thần làm việc tập thể, gạt bỏ những rào cản cá nhân, trao đổi và làm việc với các phòng ban nhằm tăng tính tương tác.
Các dự án Gamuda Land, Dự án SpringVille Nhơn Trạch, dự án Gamuda Land Đồng Nai, dự an Eaton Park quận 2
Liên hệ GAMUDA LAND
Phòng kinh doanh Gamuda Land
Hotline: 0934.9999.50
Email: khoagamuda@gmail.com
Website: www.duangamuda.vn
Giờ làm việc: 8:00h AM – 20:00h PM
Công ty sản xuất dây thun dệt Trung Mai
